01 — PESSOA FÍSICA
Avaliação para inventário e separação
PTAM NBR 14.653 para partilha de bens em inventários, divórcios e separações litigiosas ou consensuais. Documento aceito por advogados, cartórios e juízes.
Solicitar
Pareceres técnicos imobiliários (PTAM) sob a NBR 14.653, fundamentados em metodologia estatística e pesquisa de mercado. Atuação judicial e extrajudicial em toda Santa Catarina — do Planalto Norte ao litoral.
Corretor de Imóveis credenciado junto ao CRECI, com mais de 15 anos de área comercial.
Cadastrado junto ao CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários). Cadastro esse que autoriza a avaliação para Perícia Imobiliária Extrajudicial e Judicial.
Técnico de Transação Imobiliária, Graduado em Processos Gerenciais, e Pós-graduando em Gestão Estratégica de Negócios.
Avaliações via PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica), realizadas para diversas áreas e clientes em operações como: reintegração, usucapião, inventário, defesa de ITBI, indenização, aluguéis, aquisições, alvarás, dissolução empresarial, Valuation, M&A — entre outras particularidades.
É uma honra efetuar essa perícia imobiliária, haja visto a necessidade técnica para tal. E que a mesma possa auxiliar no seu processo — seja ele extrajudicial ou judicial. Agradeço a oportunidade.
Cordialmente,
Perito Imobiliário Pedro Knoll
Cada parecer técnico (PTAM) é fundamentado em metodologia da NBR 14.653, com pesquisa de mercado, cálculos Ross-Heidecke quando aplicável, e fundamentação técnica defensável em juízo.
PTAM NBR 14.653 para partilha de bens em inventários, divórcios e separações litigiosas ou consensuais. Documento aceito por advogados, cartórios e juízes.
SolicitarAvaliação mercadológica para operações de Home Equity (PF e PJ), refinanciamento e captação de crédito junto a bancos e fintechs com aceitação imediata.
SolicitarQuando a prefeitura calcula o ITBI ou o estado calcula o ITCMD acima do valor real de mercado, o parecer técnico fundamenta a contestação — judicial ou extrajudicial — e reduz o tributo.
SolicitarAvaliação de ativos imobiliários para Valuation, Equity, fusões e aquisições, alienações, indenizações, penhoras e levantamento patrimonial para diferentes fins.
SolicitarDefesa de valores em ações de reintegração e processos de usucapião com parecer técnico para fundamentar indenizações, benfeitorias e justa composição.
SolicitarAvaliação para desapropriações administrativas e judiciais, permutas, doações, construções, dação em pagamento, indenizações por área verde e servidões administrativas por redes de alta tensão.
SolicitarDa vistoria à conclusão do trabalho técnico, cada caso segue um processo metodológico, documentado e fundamentado conforme os preceitos da ABNT NBR 14.653.
Análise inicial gratuita por WhatsApp para entender a finalidade do parecer técnico, complexidade do imóvel e prazo necessário.
Visita técnica presencial ao imóvel, coleta de documentação, medições, registro fotográfico e levantamento de benfeitorias.
Pesquisa de mercado regional, aplicação de métodos comparativos, cálculos Ross-Heidecke e tratamento estatístico dos dados.
Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) fundamentado, com validade legal para uso em qualquer instância.
Atendimento presencial do Planalto Norte ao litoral catarinense. Cobertura técnica em quatorze municípios, mapeados por região.
Demais cidades sob análise prévia. Clique aqui para conversar e verificar se atendo a sua região.
SABER MAISReuni aqui as questões mais comuns que recebo sobre avaliação imobiliária, pareceres técnicos e o trabalho do perito avaliador.
O orçamento é fechado após uma análise inicial gratuita. Envie pelo WhatsApp o tipo de imóvel, localização e finalidade do parecer técnico — respondo no mesmo dia útil.